월세, 전세 '재계약' 할 때 꼭 체크해야할 것들!

월세, 전세 '재계약' 할 때 꼭 체크해야할 것들!

1. 계약서 내용 확인하기

재계약을 진행하기 전, 기존 계약서의 내용을 다시 한번 자세히 확인하는 것이 중요합니다. 특히 임대료, 보증금, 계약 기간, 관리비 등 주요 항목이 변경되었는지 체크해보세요. 계약서의 문구가 애매할 경우, 임대인과 충분히 상담하여 명확하게 기록하도록 하세요.

2. 주변 시세 조사하기

재계약 시 주변의 시세를 조사하는 것은 필수입니다. 비슷한 조건의 주택들이 얼마에 거래되고 있는지 알아보면, 적절한 임대료를 설정하는 데 큰 도움이 됩니다. 관련 시세 정보는 [국토교통부 실거래가 공개시스템](http://rt.molit.go.kr/)에서 확인할 수 있습니다.

3. 유지보수 사항 점검하기

주택의 상태를 점검하고 필요한 유지보수 사항이 있는지 확인하는 것이 중요합니다. 가전제품, 난방 시스템, 수도 및 전기 설비 등 모든 부분이 정상 작동하는지를 체크하여 문제 발생 시 바로 해결할 수 있도록 하세요. 이러한 점검은 계약 재계약 시 우선적으로 논의해야 할 사항입니다.

4. 임대인의 신뢰도 확인하기

재계약을 하기 전에 임대인의 신뢰도를 다시 한번 살펴보는 것이 좋습니다. 이전의 임대인과의 관계, 관리 상태, 임대인의 책임감 등을 고려하여 안정적인 계약을 체결할 수 있도록 노력하세요. 어려움이 있는 경우, 주변 지인의 추천 또는 온라인 후기를 참고하는 것이 도움이 될 수 있습니다.

5. 재계약 관련 조항 명시하기

재계약 시에는 구체적으로 어떤 조항들이 포함될지를 명시하는 것이 필수적입니다. 예를 들어, 계약 연장 조건, 임대료 인상 기준, 해지 조건 등을 명확히 계약서에 기록하여 향후 분쟁을 예방할 수 있도록 하세요. 이러한 사항은 [대한민국 법원](http://www.scourt.go.kr/)의 법률 정보 페이지를 참조하여 정리할 수 있습니다.

마무리

이번 글에서는 월세, 전세 '재계약' 할 때 꼭 체크해야할 것들에 대해 알아보았습니다. 계약서 내용 확인하기, 주변 시세 조사하기, 유지보수 사항 점검하기, 임대인의 신뢰도 확인하기, 재계약 관련 조항 명시하기 등 다양한 요소를 고려하여 원활한 재계약을 진행하시기 바랍니다. 궁금하신 점이 있다면 언제든지 문의해 주세요!